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环球一号娱乐 3年内广州将整治提升村级工业园33平方公里“三大路径、五种模式”助力蝶变

 时间:2020-01-11 17:09:28 阅读人数:3804


环球一号娱乐 3年内广州将整治提升村级工业园33平方公里“三大路径、五种模式”助力蝶变

环球一号娱乐,海珠区的唯品同创汇

大洋网讯 昨日,广州市村级工业园整治提升工作领导小组第一次会议暨全市村级工业园、物流园改造为孵化众创空间现场会在天河召开。据了解,目前广州已经超额完成全年300公顷的整治任务,清退了一大批低端、落后、不符合环境保护要求的产业,有效改善村级工业园人居环境。

同时,市区各级部门深入一线,以对标硅谷的高度,为广州村级工业园谋划新出路。据悉,目前广州已探索出村级工业园蝶变的“三大路径、五种模式”。广州3年内将完成33平方公里的村级工业园整治提升目标,孵化更多的创新企业。

整治超额完成任务

目前,广州全市2705个村级工业园总面积约131.62平方公里,用地面积约占全市现状工业用地面积的30%。广州市工业和信息化局摸查的数据显示,其中80%以上为传统的服装、化妆品、皮革皮具、五金等加工制造以及仓储、物流等行业,产值仅占全市工业企业总产值的10%,税收仅占全市工业企业总税收的6%,成为广州产业高质量发展的“沼泽地”。

2019年8月,《广州市村级工业园整治提升实施意见》(穗府办规〔2019〕9号)和《广州市村级工业园整治提升三年行动计划(2019-2021年)》(穗工信〔2019〕4号)经市委、市政府审定并印发实施,明确3年内,广州计划完成33平方公里的村级工业园整治提升目标。

统计显示,截至11月22日,广州已经超额完成全年300公顷的整治任务,有效改善村级工业园人居环境,清退了一大批低端、落后、不符合环境保护要求的产业。

村级工业园变身创意园

天河区前期是村级工业园改造先行先试的区域,据悉,近两年来,天河区成功探索出“收益分成”“合作开发”“整体承租”三种运营模式,极大地调动社会资本参与的积极性,造出了天河智汇park、盛达电子信息创新园等一批示范村级工业园,同时引进小鹏汽车开发岑村村级工业园,建设企业总部和研发总部,规划打造面积约250万平方米的天河智联新能源汽车产业园。

位于天河广园路博汇街6号的棠下智汇park,建筑面积超8万平方米,原为本市美食城,但是由于缺少人流,效益相对一般。但记者昨日走进其中看见,智汇park团队已经被打造的集生态多场景办公(loft办公、花园式办公、联合办公)、多元商务配套(会务、餐饮、娱乐、康体、艺术等)于一体的城市更新综合体。

管理团队洞察新型企业工作模式,通过加减乘除的手法对原本的工业园进行改造,将办公场景与功能有机融合,例如其中近2000平方米的钢筋混凝土被清理,形成楼宇中空,以有利于采光与办公。

据介绍,项目于2019年1月完成改造后,重点孵化互联科技、文创教育、影视、音乐、数字新媒体的企业,园区入驻企业33家。数据显示,村级工业园变身孵化基地后,租金从每平方米的20~50元不等,跃升至70~130元不等,助力广州实现了产业升级。

在广州市村级工业园整治提升工作领导小组第一次会议里,有关负责人表示,他们考察美国发现,广州与洛杉矶很像,高校林立,每年拥有100万的大学生,20万的高校老师;而此前公布的独角兽百强当中,来自北京的占比约40%,就是因为北京高校林立。广州也有高校优势。所以广州的村级工业园完全可以对标硅谷,变身孵化基地,诞生出更多企业。

5区首联合推介工业园

目前,政府部门正变身“红娘”,成为联系项目与产业的桥梁。日前,包括荔湾、黄埔、白云、番禺和花都等区就首次联合,向社会推介了一批有合作需求的村级工业园项目。

本次荔湾一次性推出3块靓地。第一块是大花园科技电子厂,其位于广州市荔湾区玉兰路2号,权属广州市芳村大花园经济发展有限公司。园区北邻广州环城高速、西邻广州卷烟厂、东邻立白科技园。目前已被荔湾区纳入东沙工业产业区块,现时控规为“m1-工业用地”。项目总用地面积为17732平方米,净用地面积为9336平方米,其通过拆旧建新的方式进行升级改造,目标是引进新型产业。

第二块位于西塱村。西塱工业1、2、3区位于荔湾区东西路以南,环城高速路以北区域,土地权属荔湾区东漖街西塱经济联社。该项目总占地面积约21万平方米,为开放式工业区,目前已被纳入东沙工业产业区块,土地控规为“m1工业用地”。

第三块是沙洛村留用地项目,规划用地性质为商用用地,该地块位于荔湾区东沙街广州国际医药港南侧,东新高速和环城高速东沙出口处,紧挨广州地铁10号线东沙站,距离广州南站仅有10分钟车程,计划打造智能制造创新产业园。

三大路径

关停淘汰一批、功能转变一批、改造提升一批

五种模式

政府收储模式:白云区设计之都等

国有企业主导模式:海珠区粤科装备园等

龙头企业主导模式:天河区小鹏汽车产业园等

运营机构主导模式:海珠唯品同创汇等

村集体自主改造模式:白云安华汇等

广州的村级工业园将如何整治提升,是居民、产业、资本、部门等方面最关注的问题。广州市工信局就表示,广州推动村级工业园整治提升与传统产业转型升级工作有机结合,重点围绕化妆品、皮具皮革、音响、服装、珠宝等基础较好的消费品工业谋划升级路径,将产业链中的研发、设计、销售等高附加值环节留在广州,打造一批基于传统优势并有更大发展前景的产业集群。

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